3+2 Villa · Ayvacık

ÇANAKKALE AYVACIK BABAKALE AKLİMAN’DA | ÖZEL HAVUZLU | DENİZ MANZARALI 3+2 TRİPLEKS VİLLA Çanakkale Ayvacık Babakale Köyü’nde, butik bir site içerisinde, doğanın ve denizin keyfini çıkarabileceğiniz, 320 m² arsa üzerine konumlu 210 m² brüt, 150 m² net kullanım alanına sahip, Akliman Plajına sadece 600m mesafede, muhteşem Ege Denizi, Limni Adası ve Bozcaada manzaralı 3+2 Tripleks Villamız satışa sunulmuştur. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER Site içerisinde tek yüzme havuzuna sahip villa (4x8=32 m² Yüzme Havuzu) 320 m² arsa içerisinde müstakil yaşam Net 150 m² | Brüt 210 m² kullanım alanı 200 m² geniş bahçe kullanım alanı Güney – Kuzey – Doğu cepheli (gün boyu ışık avantajı) Yüksek taş duvar + tel çit ile artırılmış mahremiyet Kat mülkiyetli Sadece 8 Yaşında DETAYLI İÇ PLAN Giriş Kat: Geniş ve ferah salon Açık (Amerikan) mutfak 1. Kat: İkinci salon / yaşam alanı WC Balkon 2. Kat: 3 ayrı yatak odası Banyo & WC Balkon DIŞ MEKAN & EKSTRA DONANIMLAR Sadece bu villaya ait özel yüzme havuzu Geniş ve kullanışlı bahçe alanı Güvenlik kamerası sistemi Kumandalı / elektrikli güneşlik (gölgelik) Siteye ait doğal kaynak suyu (su faturası yok) KONUM AVANTAJI Ege’nin en batı ucu Babakale Köyü, son yıllarda hem yatırım hem yaşam açısından hızla değer kazanan nadir bölgelerden biridir. Akliman Plajı’na yürüme mesafesi Ege’nin en bakir ve huzurlu noktalarından biri Şehir karmaşasından uzak, doğayla iç içe yaşam Bu ilanı okuyan biri için en kritik farklar: Sitedeki tek havuzlu villa → net rekabet avantajı Yüksek duvar + panel çit→ mahremiyet Manzara + lokasyon + arsa büyüklüğü kombinasyonu → uzun vadeli değer artışı KİME UYGUN? Yazlık değil, yaşam kalitesi arayanlara Kalabalık sitelerden sıkılan, özel alan isteyenlere Bölgenin değer artışını bilen yatırımcılara FİYAT..AVANTAJI Villa fiyatı "ekspertiz raporu" hazırlanarak, titizlikle tespit edilmiştir. Bölgedeki benzer villalara kıyasla rekabetçi ve ulaşılabilir seviyededir. Hem yazlık, hem de sürekli oturum için mantıklı bir seçenektir. NOT: Dilerseniz, eşyaları ile birlikte satın alabilirsiniz. Eşyalı fiyatı farklılık arz etmektedir. İstanbul’da bulunan konut ve araç (değerinde) takas teklifleri değerlendirilecektir. Detaylı Bilgi ve Sunum İçin İletişime Geçin İbrahim COŞKUN Gayrimenkul Danışmanı 0541 927 16 15  SEA VIEW TRIPLEX VILLA WITH PRIVATE POOL IN BABAKALE, ÇANAKKALE Located in the peaceful and highly sought-after Babakale village of Ayvacık, this exclusive 3-bedroom triplex villa offers a unique blend of nature, privacy, and breathtaking Aegean views. Situated within a boutique residential complex, the property is just 600 meters from Akliman Beach and enjoys panoramic views of the Aegean Sea, Limnos Island, and Bozcaada. Built on a 320 m² plot, the villa offers 210 m² gross and 150 m² net living مساحة, providing both comfort and spacious living. KEY FEATURES The only villa in the complex with a private swimming pool (4x8 m = 32 m²) Detached lifestyle on a 320 m² private plot 150 m² net / 210 m² gross living area Spacious 200 m² private garden South, North, and East facing (maximum natural light throughout the day) Enhanced privacy with high stone walls and fenced boundaries Full title deed (condominium ownership) Only 8 years old  INTERIOR LAYOUT Ground Floor: Bright and spacious living room Open-plan (American-style) kitchen First Floor: Second living area / lounge WC Balcony Top Floor: 3 bedrooms Bathroom & WC Balcony  OUTDOOR & EXTRAS Private swimming pool exclusive to this villa Large and functional garden مساحة Security camera system Remote-controlled electric sunshade system Natural spring water supply (no water bills)  LOCATION ADVANTAGE Babakale, the westernmost point of Turkey, has become one of the most promising مناطق for both lifestyle and investment in recent years. Walking distance to Akliman Beach One of the most untouched and peaceful areas of the Aegean Ideal for those seeking a quiet life surrounded by nature  WHY THIS PROPERTY STANDS OUT The only pool villa in the complex → strong competitive advantage High walls + fencing → superior privacy Rare combination of view + location + land size → long-term value appreciation  SUITABLE FOR Buyers seeking quality living, not just a holiday home Those who want privacy instead of crowded complexes Investors aware of the المنطقة’s growing value  PRICING ADVANTAGE The price has been carefully determined based on a professional appraisal report and is positioned competitively compared to similar properties in the area. A smart choice for both holiday use and permanent living.  NOTE The property can also be sold fully furnished (price varies). Property and vehicle exchange offers from Istanbul may be considered.  CONTACT For detailed information and private viewing: İbrahim COŞKUN Real Estate Consultant +90 541 927 16 15