1+1 Apartment · Tepebaşı

!!! KAT MÜLKİYETİ ALINMAK ÜZEREDİR !!! Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü’ne sadece 500 metre mesafede, bölgedeki en büyük sorun olan park problemini Ortak Kapalı Garaj ile tamamen çözen, sıfır ve yüksek kira getirili 1+1 daire! Eskişehir Tepebaşı Sütlüce Mahallesi’nin en prestijli noktasında, İstiklal Caddesi’ne komşu konumda yer alan bu daire, üniversite öğrencisi, veli ve akademisyenlerin yoğun talep gösterdiği lokasyonda kesintisiz kiralama ve yüksek getiri potansiyeli sunuyor. Dairenin Teknik Özellikleri: Brüt 50 m² - Net 40 m² kullanım alanı Ferah 1+1 plan (geniş antre + koridor) Yerden ısıtma sistemi + ısı yalıtımlı modern bina Asansörlü, 3 katlı binanın 1. katı (Garaj üstü avantajı ile daha az ısı kaybı) Hiç kullanılmamış, sıfır ve hemen oturuma hazır Ortak Kapalı Garaj (araç güvenliği ve park kolaylığı) Kombi (Doğalgaz) ısıtma Açık Amerikan mutfak, banyo, balkon Konum ve Ulaşım Avantajları: Anadolu Üniversitesi (Yunus Emre Kampüsü): 500 metre Ziya Gökalp İlkokulu: 150 metre Otobüs durağı: 70 metre İstiklal Caddesi: 200 metre Market, eczane, kafe ve tüm sosyal donatılara yürüme mesafesi Ankara-Bursa çevre yolu: 700 metre Neden Bu Daireyi Tercih Etmelisiniz? Yüksek Kira Getirisi — Öğrenci ve akademisyen sirkülasyonu sayesinde yıl boyu dolu kalma ihtimali çok yüksek. Park Sorunu Yok — Bölgede nadir bulunan kapalı garaj ayrıcalığı. Yatırım Güvencesi — Ekspertiz raporlarına uygun fiyatlandırma ile güvenli alım. Hızlı Değer Artışı — Üniversite bölgesindeki sınırlı arz sayesinde likiditesi yüksek. Fiyat: 2.225.000 TL (Pazarlığa açık - Uygun bütçeli yatırımcılar ve veliler için kaçırılmayacak fırsat) Daireyi yerinde görmek, kira getirisi analizi yapmak ve detaylı bilgi almak için hemen arayın. İbrahim COŞKUN Gayrimenkul Yatırım ve Portföy Danışmanı Keller Williams Alles 0541 927 16 15