ESKİŞEHİR TEPEBAŞI SAZOVA KARABAYIR BAĞLARI'NDA SATILIK 4+1 BAHÇELİ DUBLEKS VİLLA Eskişehir'in en prestijli villa bölgelerinden Sazova Karabayır Bağları'nda, Taş Konaklar Sitesi içerisinde yer alan bu özel 4+1 dubleks villa; geniş bahçesi, doğal yaşam alanları, ferah mimarisi ve güvenlikli site konseptiyle ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. 645 m² arsa üzerine konumlanan villamız, 345 m² net kapalı kullanım alanı ve yaklaşık 430 m² özel bahçesiyle hem aile yaşamı hem de yatırım açısından önemli fırsatlar barındırmaktadır. Şehrin karmaşasından uzak ancak merkeze kolay ulaşım imkanı sunan konumuyla, doğa ve konforu bir arada yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONUM AVANTAJLARI • Sazova Bilim Kültür ve Sanat Parkı: 4,5 km
• Özel Ümit Hastanesi: 5 km
• Eskişehir Osmangazi Üniversitesi: 5,5 km
• Toplu taşıma durağı site girişinde
• Şehir merkezine kolay ulaşım ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VİLLA ÖZELLİKLERİ 645 m² Arsa Payı 450 m² Brüt Kullanım Alanı 345 m² Net Kullanım Alanı 430 m² Özel Bahçe 4+1 Dubleks Villa 2 Banyo & WC 40 m² Geniş Veranda Seyir Terası 80 m² Bodrum Katı Ahşap Rabıta Parke Zeminler Doğalgaz Kombili Isınma Isı Yalıtımlı Yapı Otomatik Bahçe Sulama Sistemi 2 Araçlık Açık Otopark Güvenlikli Site Yaşamı ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PEYZAJ VE BAHÇE Özenle düzenlenmiş bahçede çam ağaçları, meyve ağaçları ve geniş çim alanlar bulunmaktadır. Açık havada keyifli vakit geçirmek, hobi bahçesi oluşturmak veya çocuklarınız için güvenli bir yaşam alanı sağlamak isteyen aileler için oldukça avantajlıdır. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. KAT • Geniş Antre • Ferah Salon • Amerikan Mutfak • Yatak Odası • Banyo & WC • 40 m² Veranda Salonda bulunan özel tasarım şömine yaşam alanına sıcak ve şık bir atmosfer katmaktadır. Geniş veranda ise özellikle ilkbahar ve yaz aylarında keyifli kullanım imkanı sunmaktadır. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2. KAT • 3 Ayrı Yatak Odası • Çamaşır Odası • Banyo & WC • Seyir Terası Banyo detayları: Hilton Lavabo Asma Klozet Gömme Rezervuar Duşakabin Ahşap Banyo Dolapları Estetik ahşap merdiven tasarımı villaya karakter ve zarafet kazandırmaktadır. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BODRUM KATI 80 m² net kullanım alanına sahip bodrum katı; • Hobi Odası • Sinema Odası • Fitness Alanı • Depo olarak değerlendirilebilecek çok amaçlı bir yaşam alanı sunmaktadır. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ YATIRIM DEĞERİ Taş Konaklar Sitesi ve Karabayır Bağları bölgesi, Eskişehir'in değer kazanmaya devam eden en cazip villa bölgeleri arasında yer almaktadır. Villamızın satış fiyatı güncel ekspertiz raporu doğrultusunda belirlenmiş olup, bölge emsallerine göre rekabetçi seviyededir. Hem oturum hem de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikli bir gayrimenkuldür. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Bu özel villayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin. İbrahim COŞKUN Gayrimenkul Danışmanı 0541 927 16 15
