Garden · İncirliova

AYDIN İNCİRLİOVA ERBEYLİ’DE SATILIK 13.206 m² İNCİR BAHÇESİ YOLA CEPHELİ – MÜSTAKİL TAPULU – İMAR SINIRINA YAKIN YATIRIMLIK ARAZİ Aydın İli İncirliova İlçesi Erbeyli Mahallesi'nde bulunan 170 Ada 29 Parsel numaralı 13.206 m² büyüklüğündeki incir bahçesi vasfındaki taşınmaz satışa sunulmuştur. Bu arazi; incir ve zeytin üretimi ana yollara yakın konumu imar gelişim hattına yakınlığı sayesinde hem tarımsal gelir hem de uzun vadeli arsa yatırımı için oldukça güçlü bir fırsattır. Bölgedeki yerleşim genişleme aksı ve ulaşım avantajı bu parseli İncirliova’da yatırım açısından öne çıkaran özelliklerdendir. ARAZİ ÖZELLİKLERİ  Toplam Alan: 13.206 m²  Tapu Durumu: Müstakil Tapu  Arazi Niteliği: İncir Bahçesi  Resmi Kadastro Yolu Mevcut  Yol Cephesi: 71 metre Bahçe düzenli bakımlıdır ve üretime hazır durumdadır. Bahçe İçeriği:  121 adet verimli incir ağacı 㮝 47 adet yetişkin zeytin ağacı  14 adet genç incir fidanı Bahçenin tamamı tel örgü ile çevrilidir. Bu sayede arazi hem üretim hem yatırım amaçlı kullanılabilecek durumdadır. KONUM AVANTAJLARI Arazi İncirliova – Aydın gelişim aksı üzerinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Mesafeler:  Asfalt Yola: 125 metre  Sınırteke Mahalle Yerleşimi: 550 metre  İzmir – Aydın Karayolu: 750 metre  Erbeyli Mahalle Merkezi: 1.000 metre Ulaşım avantajı sayesinde araziye erişim son derece kolaydır. BÖLGE VE YATIRIM POTANSİYELİ Aydın İncirliova, son yıllarda hem konut gelişimi hem de sanayi yatırımları ile hızlı büyüyen bölgelerden biridir.  Bölge hakkında önemli bilgiler: • Aydın, Türkiye incir üretiminin yaklaşık %60'ını karşılayan dünyanın en önemli incir üretim merkezidir. • İncirliova, Aydın'ın en verimli tarım ovalarından biri olan Büyük Menderes Havzası üzerinde yer alır. • Aydın şehir merkezi ile İncirliova arasındaki yerleşim alanları her yıl genişlemektedir. • Bu gelişim özellikle Erbeyli ve Sınırteke hattında yoğunlaşmaktadır. Satışa konu parsel; Erbeyli sınırları içinde Sınırteke imar sınırına oldukça yakın yerleşim gelişim hattı üzerinde bulunmaktadır. Bu durum taşınmaza orta ve uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli kazandırmaktadır. BU ARAZİYİ ALAN NE KAZANIR? Hazır verimli incir ve zeytin bahçesi geliri İmar gelişim hattına yakın yatırım fırsatı Ana yollara yakın ulaşım avantajı Müstakil tapu ile sorunsuz mülkiyet Büyük metrajlı arazi avantajı Yani; tarımsal gelir  arsa değer artışı aynı anda elde edilebilecek çift yönlü yatırım fırsatı sunmaktadır. DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ Bölgede bu büyüklükte, yola cepheli ve yerleşime bu kadar yakın parseller oldukça sınırlıdır. Detaylı bilgi almak ve araziyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Gayrimenkul Danışmanı İbrahim COŞKUN 0541 927 16 15